{"id":4675,"date":"2024-10-16T20:23:28","date_gmt":"2024-10-16T23:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comunicarmais.com.br\/site\/?p=4675"},"modified":"2024-10-20T20:32:41","modified_gmt":"2024-10-20T23:32:41","slug":"caixa-muda-regras-de-financiamento-de-imoveis-e-eleva-valor-de-entrada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comunicarmais.com.br\/site\/2024\/10\/16\/caixa-muda-regras-de-financiamento-de-imoveis-e-eleva-valor-de-entrada\/","title":{"rendered":"Caixa muda regras de financiamento de im\u00f3veis e eleva valor de entrada"},"content":{"rendered":"\n

Mudan\u00e7as se aplicam a futuros financiamentos e n\u00e3o afetar\u00e3o as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ag\u00eancia Brasil –<\/strong> A partir de 1\u00ba de novembro, os mutu\u00e1rios que financiarem im\u00f3veis pela Caixa Econ\u00f4mica Federal ter\u00e3o de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do im\u00f3vel. O banco aumentou as restri\u00e7\u00f5es para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito para im\u00f3veis pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), que financia im\u00f3veis com recursos da caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Para quem financiar im\u00f3vel pelo sistema de amortiza\u00e7\u00e3o constante (SAC), em que a presta\u00e7\u00e3o cai ao longo do tempo, a entrada subir\u00e1 de 20% para 30% do valor do im\u00f3vel. Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentar\u00e1 de 30% para 50%. A Caixa s\u00f3 liberar\u00e1 o cr\u00e9dito a quem n\u00e3o tiver outro financiamento habitacional ativo com o banco.<\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e1ximo de avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis pelo SBPE ser\u00e1 limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o em todas as modalidades do sistema. Atualmente, o cr\u00e9dito pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), com juros mais baixos, \u00e9 restrito a im\u00f3veis de R$ 1,5 milh\u00e3o, mas as linhas do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) n\u00e3o t\u00eam teto de valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a Caixa, as mudan\u00e7as se aplicam a futuros financiamentos e n\u00e3o afetar\u00e3o as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, em que o banco financia diretamente a constru\u00e7\u00e3o, as condi\u00e7\u00f5es atuais ser\u00e3o mantidas. A institui\u00e7\u00e3o financeira concentra 70% do financiamento imobili\u00e1rio brasileiro e 48,3% das contrata\u00e7\u00f5es do SBPE.<\/p>\n\n\n\n

Em nota, o banco justificou as restri\u00e7\u00f5es porque a carteira de cr\u00e9dito habitacional do banco deve superar o or\u00e7amento aprovado para 2024. At\u00e9 setembro, a Caixa concedeu R$ 175 bilh\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, alta de 28,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Ao todo, foram 627 mil financiamentos de im\u00f3veis. No SBPE, o banco concedeu R$ 63,5 bilh\u00f5es nos nove primeiros meses do ano.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discuss\u00f5es junto ao mercado e ao governo, com o objetivo de buscar novas solu\u00e7\u00f5es que permitam expans\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, n\u00e3o somente pela Caixa, mas tamb\u00e9m pelos demais agentes do mercado\u201d, explicou o banco em nota oficial.<\/p>\n\n\n\n

Falta de recursos<\/h2>\n\n\n\n

O aperto na concess\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional decorre do maior volume de saques na caderneta de poupan\u00e7a e das maiores restri\u00e7\u00f5es para as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI), aprovado no in\u00edcio do ano<\/a>. Caso n\u00e3o limitasse o cr\u00e9dito, a Caixa teria de aumentar os juros.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o Banco Central (BC), a caderneta de poupan\u00e7a registrou o maior volume de saques l\u00edquidos do ano em setembro, com os correntistas retirando R$ 7,1 bilh\u00f5es a mais do que depositaram. Esse tamb\u00e9m foi o terceiro m\u00eas seguido de retiradas. Outro fator que contribuiu para a limita\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito foi o aumento da demanda pelas linhas da Caixa, em meio \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o das taxas nos bancos privados. Ainda n\u00e3o est\u00e1 claro se as mudan\u00e7as ser\u00e3o revertidas em 2025, quando o banco tiver novo or\u00e7amento para cr\u00e9dito habitacional, ou se parte das medidas se tornar\u00e3o definitivas no pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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